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          上海銀信投資擔保有限公司


              上海銀信投資擔保有限公司是上海市浦東新區房地產交易市場有限公司等十三家企業,共同出資一億元人民幣,于2003年5月30日登記成立的,這十三家股東企業多數為在滬知名房地產相關企業。他們管理規范、經營有序,在房地產相關行業擁有了較強的實力和良好的信譽,并得到了政府和有關部門以及多家銀行的大力支持。

              為了為股東融資提供更好地更專業化地服務,應運成立了上海銀信投資擔保有限公司并打出了“房地產業一條龍金融服務”的公司特色經營業務。“房地產業一條龍金融服務”是我公司依托股東單位在房地產業領域積累的品牌、實
          力、經驗、關系和配套服務的功能,為拓展房地產金融服務業而面向全市開設的集投資、擔保、咨詢為一體的,具有鮮明行業特色的,貫穿房地產業全過程各個方面、每個環節的金融服務項目。設計提出了多種特色業務品種,其中包括①土地證融資、擔保;②工程項目融資、擔保;③招投標擔保;④工程質量擔保;⑤施工工期擔保;⑥施工設備融資租賃或貸款擔保;⑦工程款支付擔保;⑧樓盤包銷擔保;⑨商品房按揭擔保;⑩二手房按揭擔保等等。公司提供代理、擔保、投資、融資、咨詢等各種靈活多樣的組合服務。一方面,為銀行提供客戶資源,資信分析,項目可行性研究,項目評估、貸款擔保以及相關抵押物的處置等多項服務,使銀行在開展房地產業金融業務時,全無后顧之憂;另一方面,為房地產業的各方面客戶,在房地產展業的全過程,如獲取土地,規劃設計,施工建設,采購運輸,銷售交易等各環節上,提供形式多樣的融資服務,推薦銀行、信托公司、租賃公司,設計融資方案,解決融資渠道。
              在四年多的公司經營運作過程中,我們探索了成立初期提出的一些業務品種,例如工程項目融資、商品房按揭擔保、二手房按揭(轉按揭)擔保等,同時積極響應國家關于“扶持中小企業發展,解決中小企業融資難問題”的號召,開拓了中小企業融資擔保業務。截至2007年底,公司中小企業融資擔保累計發生302筆,共計123613萬元,實現擔保收入3852萬元。其中,2007年全年共完成89項擔保融資項目,擔保總額為21406萬元,實現擔保收入886萬元。目前在保項目57項,擔保余額為19665萬元。通過4年的運營,上海銀信投資擔保有限公司積累了豐富的融資擔保方面的經驗,形成了一套卓有成效地業務流程和風險評估控制體系,并打造了一支知識化、專業化、年輕化、國際化的員工隊伍。他們勤勉敬業,求實創新,積極探索科學的管理模式和經營策略。隨著上海銀信投資擔保有限公司擔保信用的不斷積累,爭取到了上海市政府及眾多金融機構的理解、信任、支持、合作。上海銀信投資擔保有限公司在上海市金融與擔保業界得到了大家的一致好評,經國家發改委中小企業
          司批準,成為上海首批享受國家免稅政策的12家民營擔保機構之一,同時被評選為上海市擔保協會副會長單位,2007年更是贏得了國家發改委給予的100萬元“改善中小企業發展環境獎勵基金”。目前,國家開發銀行上海市分行給予上海銀信投資擔保有限公司授信額度為人民幣3億元,工商銀行上海市分行授信額度1.7億元,農業銀行上海市分行授信額度1億元,民生銀行上海市分行授信額度0.6億元。與深圳發展銀行上海市分行的授信額度正在申請當中,授信額度將不低于1億元。2008年有的銀行給予上海銀信投資擔保有限公司的授信額度還會加大,給與更多的支持。

              目前已與上海銀信投資擔保有限公司開展融資擔保業務的銀行主要有:工行上海分行、工行金橋支行、工行青浦支行、工行嘉定支行、工行松江支行、工行寶山支行、工行盧灣支行、工行虹口支行、工行閘北支行、工行南匯支行、工行楊浦支行、工行閔行支行、工行北外灘支行、工行祝橋支行、工行月浦羅店支行、工行南京東路支行、工行吳淞支行、工行漕河涇開發區支行;國家開發銀行上海分行;農行浦東分行、農行川沙支行、農行寶山支行;民生銀行上海分行、民生銀行市東支行、民生銀行福山支行;深發展市西支行、深發展陸家嘴支行、深發展青浦支行;建行浦東分行、建行張江支行;上海銀行浦東分行、上海銀行奉賢支行;浦東農信社、閔行農信社等等。另外上海銀信投資擔保有限公司正在與交通銀行、農村商業銀行、招商銀行、光大銀行、廣東發展銀行、深圳平安銀行、福州商業銀行以及外資銀行(東亞銀行、渣打銀行)洽談合作機會。

              上海銀信投資擔保有限公司秉持成立之初的經營宗旨:以房地產業的金融服務為起點,逐步拓展中小企業和個人的金融服務市場,使公司成為技術領先,特點鮮明,管理先進,經營規范,信譽卓著的一流投資擔保公司。堅持以誠信為本,在經濟效益和社會效益并重的前提下,排銀行放貸之憂、解企業發展之難,以雄厚的實力、一流的信譽、房地產領域的優勢,在金融機構與中小企業之間架起一座誠信的融資橋梁,穩健發展、創優質品牌,重誠信服務。

              上海銀信投資擔保有限公司今后的目標是進一步同金融機構積極溝通,加強合作。抓住股東在房地產方面的優勢大力開展房地產項目融資服務業務,打造銀信融資擔保品牌。
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